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      集體破4!最猛降息背后的重大信號

      2024-02-25 09:00:56 21數據新聞實驗室 江佩霞,鄭嘉琪

      進入2024年,房地產市場迎來政策大禮包!

      2月20日,央行下調5年期及以上LPR,從4.20%下調至3.95%。本次下降25BP達歷史最大下調幅度!

      據21數據新聞實驗室梳理,自2019年有LPR利率以來,5年期以上LPR利率一共降息了8次,共90BP,進入3字頭后,我國房貸利率創下30年來歷史新低。

      全國多城開啟了最寬松的降息周期,北上廣深四大一線城市,房貸利率已集體破4字頭。據易居房地產研究院最新統計,20個熱點城市房貸利率形成梯隊,并有幾個重要的特征。在五年期LPR下調之后,第一、全國所有城市房貸利率均進入到4.0%以下的水平。即便是房貸利率最高的城市北京,其房貸利率也從4.2%降低到3.95%( 非核心區,核心區仍為LPR+10BP ),上海、廣州、深圳核心區首套房貸利率為3.85%(當前LPR-10BP);第二、房貸利率最低的城市,甚至可以做到3.45%。第三、房貸利率不斷接近公積金貸款利率(3.1%),辦理房貸成為具有高性價比的一件事。

      超預期降息動機是什么?你的房貸降了么?哪些人房貸能降?什么時候降?超預期下調,有何影響?房貸能節省多少?本期21財料,來跟你聊聊LPR降息背后那些事。

      策劃出品:21世紀經濟報道官微

                        21數據新聞實驗室   

      欄目統籌:江佩霞

      欄目監制:張楠陳思穎

      本期文案:江佩霞

      本期編輯:陳思穎

      設計統籌:林軍明李基禮

      本期設計:鄭嘉琪

      資料來源: 央行、易居房地產研究院、中指研究院、公開資料

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